Dvosobno stanovanje v drugem nadstropju nad trgom, Milje
Ref. TSV-PROP-0183 · Largo Amulia, MUGGIA, Milje
251.000 €
Dvosobno stanovanje v drugem nadstropju nad trgom, Milje
Ref. TSV-PROP-0183
Lastnosti nepremičnine
- Vrsta
- Appartamento
- Pogodba
- Na prodaj
- Površina
- 56 m²
- Sobe
- 2
- Spalnice
- 1
- Kopalnice
- 1
- Nadstropje
- 2
- Stanje
- Ottimo / Ristrutturato
Opis
Drugo nadstropje z dvigalom. Dnevna soba gleda na pisane hiše starega mestnega jedra, trg z mizami na prostem in zvonik stolnice, ob strani se vidijo čolni v Mandraču. Spalnica pa gleda na zelenje dreves in je najmirnejši prostor v stanovanju.
Gre za stavbo ob malem pristanišču v Miljah, pod katere lokom vozijo avtomobili: Vrata Amulia, stara mestna vrata, so prizidana k njenemu boku. Na eni strani je Largo Amulia, trg s sladoledarno Jimmy, na drugi pristanišče z jadrnicami in onkraj zaliva Trst. Stavba je bila v celoti prenovljena in opremljena z dvigalom, dela so bila končana leta 2023, stanovanja pa so od takrat oddajali turistom. Lastnik, zasebnik, jih zdaj prodaja posamezno.
Iz vhoda pridete v dnevni del z dnevno sobo, raztegljivim kavčem, okroglo mizo in kuhinjsko nišo z indukcijsko ploščo. Hodnik vodi do zakonske spalnice in kopalnice s tušem. 56 kvadratnih metrov katastrske površine, 44 uporabne.
Vsako stanovanje ima lastno toplotno črpalko zrak-voda iz leta 2023, ki ogreva, hladi in pripravlja toplo vodo: plina v stanovanju ni. Energijski razred D, EPgl,nren 116,60 kWh/m² na leto (izkaznica velja do 22. 2. 2034).
Do stolnice in Trga Marconi sta dve minuti hoje. Pristan ladje za Trst je pet minut stran (vožnja traja približno pol ure), postajališče avtobusa številka 20 štiri minute. Z avtom je Trst oddaljen približno dvajset minut, meja s Slovenijo sedem.
Prodaja zasebnik, zato DDV ni. Po pravilu »prezzo-valore« se davki plačajo od katastrske vrednosti (katastrski dohodek 240,15 €), ne od cene: za prvo nepremičnino skupaj približno 1.100 €, za drugo nepremičnino približno 2.800 €.
3D-ogled je bil posnet oktobra 2025 in prikazuje opremo za turistično oddajanje: katero pohištvo ostane, se dogovorite s prodajalcem. V isti stavbi so naprodaj tudi dve garsonjeri in dve dvosobni stanovanji, eno s strešno teraso: najdete jih nižje na tej strani.
Okvirni davki in stroški
Stroški nakupa (enkratni)
Davki – glavno prebivališče (prima casa)
≈ 1100 €
Provizija TriesteImmobiliare
≈ 10.040 €+ DDV
Tlorisi
3D-ogled
V isti stavbi
Druga 4 stanovanja naprodaj v tej stavbi.
Lastnosti
- vicino al mare
Lokacija
Približna lokacija na območju. Točno lego sporočimo na zahtevo.
Kako smo pri teh fotografijah uporabili umetno inteligenco
Z umetno inteligenco smo uredili 12 od 18 fotografij, spremembe so označene na fotografiji. Ogled ostaja edino merilo.
Kako smo jih uredili
Štirinajst od petnajstih fotografij stanovanja je statičnih posnetkov iz virtualnega 3D-ogleda stanovanja, skeniranega 23. 10. 2025; ena (celotna kuhinja) je posneta s pametnim telefonom. 12 od 18 objavljenih fotografij je bilo urejenih z generativnim modelom za slike (Googlova družina Nano Banana, uporabljena prek platforme Higgsfield), z enim samim namenom: odstraniti, kar je bilo pripravljeno za goste, in predmete vsakdanje rabe, ki so zasedali prostore. Odstranjeni so bili: brisače in kompleti za goste na postelji in raztegljivem kavču, brisača, obešena na tušu, papirnate kuhinjske brisače, posoda, skodelice in vrečke na mikrovalovni pečici, prosto ležeč električni kabel, smetišnica in metlica, zložljiv sušilnik za perilo, podajalnik mila, razpršilo in košarica iz blaga, stojalo za brisače (prostostoječe, na tleh) ter odsev osebe, ki je izvedla skeniranje, v satiniranem steklu kuhinje. Ostali so vsi kosi pohištva in aparati, svetilke, televizorji, obešalniki, naslanjači, preproge, stojala za toaletni papir s papirjem in raztegljivi kavč, fotografiran razprt, kakršen je bil; ostali so tudi, ker jih model ni odstranil, krpa na kavnem aparatu, etiketa pregrinjala in majhen predmet na mikrovalovni pečici.
Kjer je bil predmet odstranjen, del stene, tal ali pohištva za njim ni bil fotografiran: model ga je verodostojno rekonstruiral. Model je na novo narisal tudi nekatere površine: vzorec pregrinjal je rekonstruiran (enake barve, ne povsem enak vzorec). Kjer pa je spremenil dele nepremičnine ali opreme — poglede skozi okna (hiše skozi okno dnevnega prostora, tudi na fotografiji, posneti s hodnika; listje skozi okno spalnice), hrbtni del straniščne školjke, omarico umivalnika, vidno skozi vrata kopalnice, kabel svetilke, fronte kuhinjskega elementa, napise na aparatih —, je bila vrnjena izvirna fotografija.
Sicer so mere, višine, odprtine, tla, okna in vrata, napeljave in zaključna dela takšni, kot so bili fotografirani, in nobena pomanjkljivost ni bila omiljena ali skrita: vidni električni kabli ob stropih, kabel televizorja in rahle sledi na stenah hodnika so ostali, kakršni so. Pogleda na trg nista bila obdelana z umetno inteligenco; obraza dveh oseb, ki sedita v kavarni, sta zabrisana. Zadnje tri fotografije, ki prikazujejo zunanjost stavbe, vhod s trga in stopnišče, so bile popravljene samo glede svetlobe in barv, brez umetne inteligence; obrazi mimoidočih in tabla so zabrisani.
Svetloba in barve so bile popravljene kot pri običajni obdelavi fotografij. Izvirne neobdelane fotografije so vam na voljo na zahtevo; edino zanesljivo merilo za dejansko stanje nepremičnine ostaja ogled.
Slike po vrsti posega
- 18skupaj v oglasu
- 6tehnična obdelava brez umetne inteligence: brez oznake
- 12AI · urejenopredmeti odstranjeni, zakrite dele je dopolnil model
Pošljite povpraševanje
Rezervacija ogleda
Izberite, kdaj bi si želeli ogledati nepremičnino.
