Devin · Dvosobno stanovanje v prvem nadstropju s teraso. Vključeno parkirno mesto

Ref. TSV-PROP-0098 · Localita Duino, Sesljan–Devin, Devin-Nabrežina

261.000 €

Ref. TSV-PROP-0098

O tem domu, o katerem koli drugem na spletni strani ali o nakupu v Trstu: kar vprašajte. Odgovarja Claude, naš virtualni pomočnik z umetno inteligenco – lahko se zmoti in to tudi pove. Pogovori se beležijo in ekipa jih lahko prebere.

Elegie Duino · Uradna stran projekta

Ta dom je eden od osmih.

Med Krasom in morjem
Osem rezidenc razreda A · NZEB
Celoten projekt na elegieduino.it

Na namenski spletni strani je celoten projekt: interaktivni situacijski načrt, ki odpre tloris vsake razpoložljive enote, posodobljen cenik, tehnični opis, vizualizacije in celotna brošura. Poglobljen vpogled, ki ga stran nepremičnine ne more dati.

Raziščite stran projekta

Tehnični opis in brošura

Odpre se v novem zavihku · elegieduino.it

Na strani projekta

Interaktivni situacijski načrt: izberete enoto, odpre se njen tloris
Tehnični opis: izvleček na spletu, celoten dokument na zahtevo
Celotna brošura: PDF, z vizualizacijami in fasadnimi pogledi
Ogled gradbišča: po dogovoru, s trenutno razpoložljivostjo

Rezidence: 8
Energetski razred: A · NZEB
Konstrukcija: Križno lepljen les (X-LAM)
Predaja: do leta 2027

Lastnosti nepremičnine

Vrsta: Stanovanje
Pogodba: Na prodaj
Površina: 70 m²
Sobe: 2
Spalnice: 1
Kopalnice: 1
Nadstropje: 1. nadstropje
Energetski razred: Energetska izkaznica po dokončanju del

Opis

Enota 7 v prvem nadstropju stavbe Elegie Duino je dvosobno stanovanje s 70 m² prodajne površine, z eno spalnico, kopalnico in teraso. Nepokrito parkirno mesto je vključeno v ceno.

Stavba ima certifikat skoraj nič-energijske stavbe (NZEB) in energetski razred A: nosilne stene so iz križno lepljenega lesa (X-LAM) iz jelke s certifikatom PEFC, fasada ima toplotno izolacijo iz kamene volne, stavbno pohištvo je aluminijasto s prekinjenim toplotnim mostom. V notranjosti so v spalnicah hrastova tla, v dnevnem delu pa keramika gres z videzom kamna; vsako stanovanje je samostojno, z ogrevanjem in hlajenjem s toplotno črpalko zrak-voda.

Do Devinskega gradu in Rilkejeve poti je pet minut hoje, prav toliko do malega pristana in restavracij v vasi. Z avtom ste v desetih minutah v Portopiccolu in na plažah Sesljanskega zaliva, v petnajstih na letališču v Ronkah (Ronchi dei Legionari), v petindvajsetih v Trstu. Naokrog sta naravni rezervat Devinske stene (Falesie di Duino) in zaščiteno morsko območje Miramar.

Gradbena dela so se začela junija 2026, vselitev je predvidena v letu 2027. Cene so navedene brez DDV, cenik se lahko spremeni.

Okvirni davki in stroški

Stroški nakupa (enkratni)

Davki – glavno prebivališče (prima casa)

≈ 11.040 €

Provizija TriesteImmobiliare

≈ 10.440 €+ DDV

Tlorisi

Projektna risba, zgolj informativna: lahko se razlikuje od dejanskega stanja in nima urbanistične, katastrske ali dovoljenjske veljave. Oprema, mere in imena prostorov so okvirni. Razpoložljivo katastrsko in gradbeno dokumentacijo lahko zahtevate v agenciji, v vsakem primeru pa jo izročimo pred podpisom ponudbe.

Interaktivni tlorisi razpoložljivih enot so na strani projekta: elegieduino.it (odpre se v novem zavihku na elegieduino.it)

Lastnosti

5 min do morja
Parkirno mesto
Klimatska naprava
Pogled na zelenje
Novogradnja
Mirna lega
Blizu morja

Lokacija

Približna lokacija na območju. Točno lego sporočimo na zahtevo.

Kako smo pri teh fotografijah uporabili umetno inteligenco

Nobena slika v oglasu ni fotografija: 4 slike, v celoti ustvarjene z umetno inteligenco.

Preberite celotno opombo

Stavba je v gradnji (gradnja se je začela junija 2026, predaja je predvidena v letu 2027), zato nobena slika v tem oglasu ni fotografija. Vse slike so bile ustvarjene z modeli generativne umetne inteligence, uporabljenimi prek platforme Higgsfield (vsaj deloma iz Googlove družine Nano Banana), ali pa z umetno inteligenco izpeljane iz projektne vizualizacije, kot pogled na vhod ob sončnem zahodu: prikazujejo, kakšni bi lahko bili prostori po koncu del. Vsaka slika nosi oznako svoje vrste.

Pohištvo, rastline, ljudje in avtomobili so tam le zato, da dajo predstavo o prostorih; za materiale, zaključna dela in opremo velja tehnični opis.