TriesteImmobiliare
Prenovljeno trisobno stanovanje Via Gorizia 36, Trst
Na prodaj

Prenovljeno trisobno stanovanje Via Gorizia 36, Trst

Ref. GORIZIA36 · Via Gorizia, Širše središče, Trst

285.000 €

3D-ogled

O tem domu, o katerem koli drugem na spletni strani ali o nakupu v Trstu: kar vprašajte. Odgovarja Claude, naš virtualni pomočnik z umetno inteligenco – lahko se zmoti in to tudi pove. Pogovori se beležijo in ekipa jih lahko prebere.

Lastnosti nepremičnine

Vrsta
Stanovanje
Pogodba
Na prodaj
Površina
77 m²
Sobe
3
Kopalnice
2
Nadstropje
Pritličje
Energetski razred
B · 91,77 kWh/m² na leto
Obnovljivi indeks (EPgl,ren)
131,65 kWh/m² na leto
Energijska učinkovitost stavbnega ovoja
Zima: nizka · Poletje: visoka

Opis

V Trstu, na naslovu Via Gorizia 36 (območje Grete (Gretta)/Rojana), vam ponujamo trisobno stanovanje s 77 m² v pritličju zgodovinske stavbe iz leta 1900, nedavno prenovljeno in prodano popolnoma opremljeno. Enota ima samostojen vhod s ceste in notranji atrij v izključni rabi.

Prenova je ovrednotila izvirne elemente — vidni kraški kamen in lesene tramove — s popolnoma novo tehnično napeljavo. Dnevni del je odprtega tipa s kuhinjo z otokom, indukcijsko ploščo z vgrajeno napo, pečico in kombinirano mikrovalovno pečico, pomivalnim in pralnim strojem. Nočni del obsega spalnico z omarami in drugo spalnico ter 2 kopalnici s hidromasažno prho in kromoterapijo.

Popolnoma električna napeljava s toplotno črpalko, kanaliziranim ogrevanjem in hlajenjem, samostojno ogrevanje. Okna Schüco, notranja vrata Garofoli, videodomofon in alarmni sistem. Energetski razred B.

Površina 77 m², 3 sobe, 2 kopalnici. Cena 285.000 €. 3D-ogled na voljo na zahtevo.

Okvirni davki in stroški

Stroški nakupa (enkratni)

Davki – glavno prebivališče (prima casa)

≈ 1201 €

Provizija TriesteImmobiliare

≈ 11.400 €+ DDV

Letni stroški lastništva

Davek na nepremičnino · ILIA

Oproščeno (glavno prebivališče)

Taksa za odpadke · TARI

≈ 206 €/leto

Stanovalci
2

Letni stroški so okvirne ocene – stroški upravljanja po sporočenih zneskih, ILIA in TARI po stalnih formulah na podlagi občinskih stopenj – in ne nadomeščajo uradnega preverjanja.

Tlorisi

Med tlorisi je katastrski načrt brez osebnih podatkov: to je merodajni dokument. Drugi tlorisi (iz našega 3D-posnetka ali projektne risbe) so zgolj informativni: prikazujejo, kje so prostori, ne pa njihove dovoljene namembnosti ali primernosti za bivanje, in nimajo urbanistične, katastrske ali dovoljenjske veljave.

Lastnosti

  • Opremljeno
  • Zgodovinska stavba
  • Samostojna hiša
  • Odprt tloris
  • Pritličje
  • Prenovljeno
  • Mirna lega

Lokacija

Približna lokacija na območju. Točno lego sporočimo na zahtevo.

Kako smo pri teh fotografijah uporabili umetno inteligenco

Simulacije, ustvarjene z umetno inteligenco in označene na fotografiji: 3 od 29 fotografij. Generativni model je obdelal še 1 fotografijo: kaj se je spremenilo, še preverjamo. Ogled ostaja edino merilo.

Kako smo jih uredili

Oglas ima 29 fotografij, posnetih v stanovanju in v zunanjih prostorih. 4 od 29 so šle skozi generativno umetno inteligenco; preostalih 25 ni šlo skozi umetno inteligenco. Ena je bila retuširana z orodjem Clean Up v aplikaciji Apple Photos, ki uporablja generativno umetno inteligenco za brisanje manjših elementov in dopolnitev ozadja: kaj točno je bilo odstranjeno, še nismo ugotovili, na spletni strani pa nosi splošno oznako «AI». Preostale 3 so simulacije, narejene z drugim generativnim modelom platforme Higgsfield, in na spletni strani nosijo oznako «AI · simulacija».

V zunanjem prostoru pred stanovanjem sta bila odstranjena avtomobila, parkirana za ograjo, in vedro na mizi, dodani pa so bili limona v loncu, cvetoči lonci in korita ter pogrnjen zajtrk. Na dvorišču, ki je na posnetku prazno, sta bila odstranjena vedro in krpa za tla, dodani pa so bili: dva ratanasta fotelja z blazinami, okrogla lesena mizica, preproga iz jute, oljka v loncu z lučjo in druge lončnice. V kopalnici so bile odstranjene kopalke, ki so se sušile, držalo za brisače, na katerem so visele, in zavitek toaletnega papirja; fotografija je bila poravnana, robove, ki jih posnetek ne vsebuje, pa je narisal model.

Rastlin, zunanjega pohištva in zajtrka, dodanih v teh simulacijah, v resnici ni. Kjer je bil predmet odstranjen, tisto, kar je zakrival, ni bilo fotografirano: rekonstruiral ga je model, tako da je videti verodostojno; tako je bilo rekonstruirano tudi ozadje na mestu avtomobilov. Po primerjavi s posnetki so s posnetka: miza, stoli, ograje in tlak zunanjega prostora; stene, obroba in tla z vzorčastimi ploščicami na dvorišču; sanitarna oprema, umivalnik, omarica in obloge v kopalnici.

Izvirne neobdelane fotografije so na voljo na zahtevo, razen tiste, retuširane s Clean Up, katere izvirnika nismo našli; ogled ostaja edino merilo za dejansko stanje nepremičnine.

Slike po vrsti posega

  • 29skupaj v oglasu
  • 3AI · simulacijadodani ali rekonstruirani elementi: simulacije
  • 1AIobdelal jih je generativni model, podrobnosti v ponovnem pregledu
Kako uporabljamo umetno inteligenco ↗

Pošljite povpraševanje

Rezervacija ogleda

Izberite, kdaj bi si želeli ogledati nepremičnino.

Podobne nepremičnine