
Prenovljeno trisobno stanovanje Via Gorizia 36, Trst
Ref. GORIZIA36 · Via Gorizia, Širše središče, Trst
285.000 €
Prenovljeno trisobno stanovanje Via Gorizia 36, Trst
Ref. GORIZIA36
3D-ogled
Lastnosti nepremičnine
- Vrsta
- Stanovanje
- Pogodba
- Na prodaj
- Površina
- 77 m²
- Sobe
- 3
- Kopalnice
- 2
- Nadstropje
- Pritličje
- Energetski razred
- B · 91,77 kWh/m² na leto
- Obnovljivi indeks (EPgl,ren)
- 131,65 kWh/m² na leto
- Energijska učinkovitost stavbnega ovoja
- Zima: nizka · Poletje: visoka
Opis
V Trstu, na naslovu Via Gorizia 36 (območje Grete (Gretta)/Rojana), vam ponujamo trisobno stanovanje s 77 m² v pritličju zgodovinske stavbe iz leta 1900, nedavno prenovljeno in prodano popolnoma opremljeno. Enota ima samostojen vhod s ceste in notranji atrij v izključni rabi.
Prenova je ovrednotila izvirne elemente — vidni kraški kamen in lesene tramove — s popolnoma novo tehnično napeljavo. Dnevni del je odprtega tipa s kuhinjo z otokom, indukcijsko ploščo z vgrajeno napo, pečico in kombinirano mikrovalovno pečico, pomivalnim in pralnim strojem. Nočni del obsega spalnico z omarami in drugo spalnico ter 2 kopalnici s hidromasažno prho in kromoterapijo.
Popolnoma električna napeljava s toplotno črpalko, kanaliziranim ogrevanjem in hlajenjem, samostojno ogrevanje. Okna Schüco, notranja vrata Garofoli, videodomofon in alarmni sistem. Energetski razred B.
Površina 77 m², 3 sobe, 2 kopalnici. Cena 285.000 €. 3D-ogled na voljo na zahtevo.
Okvirni davki in stroški
Stroški nakupa (enkratni)
Davki – glavno prebivališče (prima casa)
≈ 1201 €
Provizija TriesteImmobiliare
≈ 11.400 €+ DDV
Letni stroški lastništva
Davek na nepremičnino · ILIA
Oproščeno (glavno prebivališče)
Taksa za odpadke · TARI
≈ 206 €/leto
Letni stroški so okvirne ocene – stroški upravljanja po sporočenih zneskih, ILIA in TARI po stalnih formulah na podlagi občinskih stopenj – in ne nadomeščajo uradnega preverjanja.
Tlorisi
Med tlorisi je katastrski načrt brez osebnih podatkov: to je merodajni dokument. Drugi tlorisi (iz našega 3D-posnetka ali projektne risbe) so zgolj informativni: prikazujejo, kje so prostori, ne pa njihove dovoljene namembnosti ali primernosti za bivanje, in nimajo urbanistične, katastrske ali dovoljenjske veljave.
Lastnosti
- Opremljeno
- Zgodovinska stavba
- Samostojna hiša
- Odprt tloris
- Pritličje
- Prenovljeno
- Mirna lega
Lokacija
Približna lokacija na območju. Točno lego sporočimo na zahtevo.
Kako smo pri teh fotografijah uporabili umetno inteligenco
Simulacije, ustvarjene z umetno inteligenco in označene na fotografiji: 3 od 29 fotografij. Generativni model je obdelal še 1 fotografijo: kaj se je spremenilo, še preverjamo. Ogled ostaja edino merilo.
Kako smo jih uredili
Oglas ima 29 fotografij, posnetih v stanovanju in v zunanjih prostorih. 4 od 29 so šle skozi generativno umetno inteligenco; preostalih 25 ni šlo skozi umetno inteligenco. Ena je bila retuširana z orodjem Clean Up v aplikaciji Apple Photos, ki uporablja generativno umetno inteligenco za brisanje manjših elementov in dopolnitev ozadja: kaj točno je bilo odstranjeno, še nismo ugotovili, na spletni strani pa nosi splošno oznako «AI». Preostale 3 so simulacije, narejene z drugim generativnim modelom platforme Higgsfield, in na spletni strani nosijo oznako «AI · simulacija».
V zunanjem prostoru pred stanovanjem sta bila odstranjena avtomobila, parkirana za ograjo, in vedro na mizi, dodani pa so bili limona v loncu, cvetoči lonci in korita ter pogrnjen zajtrk. Na dvorišču, ki je na posnetku prazno, sta bila odstranjena vedro in krpa za tla, dodani pa so bili: dva ratanasta fotelja z blazinami, okrogla lesena mizica, preproga iz jute, oljka v loncu z lučjo in druge lončnice. V kopalnici so bile odstranjene kopalke, ki so se sušile, držalo za brisače, na katerem so visele, in zavitek toaletnega papirja; fotografija je bila poravnana, robove, ki jih posnetek ne vsebuje, pa je narisal model.
Rastlin, zunanjega pohištva in zajtrka, dodanih v teh simulacijah, v resnici ni. Kjer je bil predmet odstranjen, tisto, kar je zakrival, ni bilo fotografirano: rekonstruiral ga je model, tako da je videti verodostojno; tako je bilo rekonstruirano tudi ozadje na mestu avtomobilov. Po primerjavi s posnetki so s posnetka: miza, stoli, ograje in tlak zunanjega prostora; stene, obroba in tla z vzorčastimi ploščicami na dvorišču; sanitarna oprema, umivalnik, omarica in obloge v kopalnici.
Izvirne neobdelane fotografije so na voljo na zahtevo, razen tiste, retuširane s Clean Up, katere izvirnika nismo našli; ogled ostaja edino merilo za dejansko stanje nepremičnine.
Slike po vrsti posega
- 29skupaj v oglasu
- 3AI · simulacijadodani ali rekonstruirani elementi: simulacije
- 1AIobdelal jih je generativni model, podrobnosti v ponovnem pregledu
Pošljite povpraševanje
Rezervacija ogleda
Izberite, kdaj bi si želeli ogledati nepremičnino.




