Skupina TriesteVillas
Različne znamke, enotno vodstvo.
Nepremičninski ekosistem, zgrajen na specializaciji. TriesteVillas je krovna družba, iz katere je zrasel sistem vertikalnih znamk, vsaka zasnovana tako, da z več jasnosti, osredotočenosti in doslednosti služi drugačnemu trgu.
Ne splošna ponudba za vse
Dobro zgrajen sistem.
Vseh nepremičnin ne prodajamo, oddajamo ali upravljamo na enak način. Luksuzna nepremičnina, stanovanje, najem, poslovna nepremičnina ali vrhunska nepremičnina zunaj mesta zahtevajo drugačen jezik, drugačne postopke in drugačne strategije. Zato vsega nismo postavili pod eno znamko: zgradili smo ekosistem specializiranih znamk.
Različne znamke, ista kultura dela.
Za vsak trg svoja znamka, enotno vodstvo
Ena struktura za vse nepremičninske potrebe v Trstu in v vsej Furlaniji - Julijski krajini, atlas slovenske obale in Krasa ter atlas jezera Orta v Piemontu.
Krovna družba in središče za vrhunske in luksuzne nepremičnine v Trstu ter trženjsko in zaledno središče skupine. Skrbno izbrane nepremičnine, preverjeni kupci, močna mednarodna usmerjenost.
Znamka skupine za stanovanjske nepremičnine v Trstu in tržaški pokrajini do približno 500.000 €. Urejena dokumentacija, kakovostna predstavitev, učinkovito delo, manj nepotrebnega dela.
Najemi, urejeni po premišljeni metodi: začasni od 1 do 18 mesecev (Flex), 3+2 z dogovorjeno najemnino in 4+4. Skupina je začela leta 2013 s turističnimi najemi; iz njih je pozneje zrasel TriesteAffitti, bolj urejen sistem.
Znamka skupine za Furlanijo - Julijsko krajino v štirih območjih: obala in laguna, gričevje in nižina, gore, Trst in Kras. Ozemeljska razširitev znanja, razvitega v Trstu.
Poslovne nepremičnine višjega razreda v vsej Furlaniji - Julijski krajini: hoteli in nastanitveni objekti, cele stavbe, trgovine in pisarne na najboljših lokacijah, industrija in logistika, zemljišča in razvojni projekti, posebni posli. Premoženje, ki ga je treba presojati drugače kot stanovanjske nepremičnine.
Spletna stran skupine za Lignano: nakup, lastništvo, oddajanje in nova umestitev nepremičnin na obali, z mednarodnim pogledom.
Sappada/Plodn v gorah: petnajst zaselkov, zaselek za zaselkom, z urami sonca, izračunanimi na modelu terena, trg s podatki italijanske davčne uprave, prve nepremičnine ter strani za prodajalce in za investitorje. Naša pisarna je v Trstu: v Sappado pridemo po dogovoru.
Atlas slovenske obale in Krasa, izmerjen iz Trsta: kraji, vodniki in orodja za kupce in lastnike. V Sloveniji še ne posredujemo; začnemo v letu 2027.
Atlas jezera Orta v Piemontu, izmerjen iz Milana: časi vožnje, nadmorske višine, zimsko sonce in ocene OMI italijanske davčne uprave, vsak s svojim virom in datumom. Ob jezeru danes nimamo nepremičnin naprodaj: nobena stran spletnega mesta ni oglas.
Kaj smo bili, kaj smo
Od turističnih nastanitev do skupine.
TriesteImmobiliare je nastala v skupini, ki Trst pozna do potankosti, od vrhunskih nepremičnin do vsakdanjih domov.
2013
Začetki v vrhunskih turističnih nastanitvah
Skupina je začela z upravljanjem vil in stanovanj za mednarodne goste, večinoma nemško govoreče. Tam se je izoblikovalo naše razumevanje mesta in njegovega trga.
2020
Preusmeritev v prodajo
Odnosi in poznavanje trga so prerasli v posredovanje pri prodaji. Dejavnost najemov je prerasla v TriesteAffitti, vrhunska prodaja v TriesteVillas.
2026
Ena skupina, jasne vloge
TriesteImmobiliare pokriva stanovanjske nepremičnine v Trstu in tržaški pokrajini; TriesteVillas ostaja pri vrhunskih, TriesteAffitti pri najemih, FriuliVillas, LignanoVillas in SappadaVillas na širšem ozemlju, TriesteBusiness pri poslovnih, SloveniaVillas – zaenkrat kot atlas – na slovenski obali in na Krasu, OrtaVillas, prav tako atlas, pa ob jezeru Orta v Piemontu. Manj razpršenosti, več jasnosti.
Ena in ista kultura dela
Specializirani, ne splošni
Vsaka znamka ima svoj fokus, svoj jezik in svojo strategijo. Brez logike agencije, ki dela vsega po malem.
Lokalni in neodvisni
Trst poznamo do potankosti, območje za območjem, ker je naš dom.
Jasnost na prvem mestu
Urejeni dokumenti, realne cene, jasni pogoji. Brez presenečenj na pol poti.
Od prvega stika do notarske pogodbe
Ob vas smo v vsaki fazi, z urejenim postopkom, ki vas razbremeni.
Ljudje skupine
Vstopite skozi prava vrata.
Vsak nepremičninski segment zahteva drugačna orodja. Naše delo je, da za vsako stranko in vsak cilj zgradimo najprimernejši okvir.