Hitrost
Prvi stik v 24 urah, cenitev v 48 urah. Če dokumentacija in stanje nepremičnine to dopuščajo, nepremičnino lahko objavimo že v 7 dneh.
Prodaja s TriesteImmobiliare
Prodajte svoj dom v Trstu s strategijo in trženjem TriesteVillas.
Prvi stik v 24 urah, cenitev v 48 urah, na spletu že v 7 dneh, če je dom pripravljen na dober začetek. Združujemo hitrost, pregled dokumentacije, močno trženje in postopek, zasnovan tako, da prodajalca čim manj obremeni.
48 ur
Cenitev
7 dni
Na spletu
3 meseci
Mandat
IT · EN · DE
Trženje in pogajanja
Trženje in mreža skupine TriesteVillas: vaši kupci ne bodo prihajali samo iz Trsta.
Zakaj mi
Najprej trije razlogi.
Smo TriesteVillas
TriesteImmobiliare ni nov napis nad vrati: je stanovanjska veja TriesteVillas, ene najbolj spremljanih agencij v regiji na družbenih omrežjih, z milijoni ogledov na leto na YouTubu in Facebooku. Vaš dom pride v to izložbo. Kadar pomaga, vključimo tudi FriuliVillas, LignanoVillas in TriesteAffitti: začasne najeme, prerazporeditev kapitala ali poteze, ki bolje ustrezajo vašemu naslednjemu koraku.
Fotografije, video, dron, 3D-ogled
Gradivo ni namenjeno razkazovanju: pomaga, da se dom bolje razume, in izloči nepotrebne oglede. Fotografije, video, posnetki z dronom in 3D-ogled pomagajo prodati bolje in izgubiti manj časa.
Poglejte 3D-ogled →Specialisti za tuje kupce
Mnogi naši kupci niso iz Trsta. Vse jim poenostavimo z orientacijskimi klici prek Zooma, 3D-ogledi, urejanjem na daljavo in tekočo angleščino. Ko pa je čas, da nepremičnino vidijo v živo, jih pospremimo po mestu.
“Trsta ni dovolj pokazati. Treba ga je razložiti.”
Kako poteka
Od prvega klica do notarske pogodbe, pregledno.
Urejen in jasen postopek, zasnovan tako, da prodajalcu prihrani nepotrebne zaplete.
01
Pogovor z vodjo agencije
Predstavite nam nepremičnino in svoje okoliščine. Takoj ocenimo, ali in kako jo lahko dobro prodamo.
02
Dokumentacija in ogled
Pošljete nam dokumente, v 24 urah si ogledamo dom in preverimo, ali je pripravljen za objavo.
03
Gradivo in objava
Fotografije, video, posnetki z dronom in 3D-ogled. Če dokumenti to dopuščajo, nepremičnino objavimo v 7 dneh.
04
Zbrani ogledi
Ogledi, zbrani v en dan v tednu, v dogovorjenem terminu. Manj motenj, več nadzora.
05
Pogajanja in notarska pogodba
Ponudbe in pogajanja vodimo vse do podpisa pri notarju. Rezultat pa je vaš.
Kaj se spremeni, ko prodajate z nami
Preprost mandat
Trimesečni mandat, brez samodejnega podaljšanja, brez skritih stroškov. Če se ob izteku odločite, da ne nadaljujete, gradivo, pripravljeno za vaš dom, ostane vaše.
Pregled pred prodajo
Preden hitimo na splet, preverimo, ali je dom res pripravljen. Če je kaj treba preveriti, z zunanjimi strokovnjaki opravimo pregled dokumentacije, založimo 50 % stroškov tega pregleda in, če manjka, tudi strošek energetske izkaznice (APE).
Osvežitev pred prodajo
Ni vedno smiselno objaviti doma takšnega, kot je: včasih majhen popravek veliko spremeni. Za ponudbe vključimo arhitekta in obrtnike ter pretehtamo, ali ima manjši poseg res smisel. Kadar se splača, lahko pri naložbi sodelujemo tudi mi.
Pot lastnika
Kadar je mogoče, oglede zberemo v en sam dan v tednu, v dogovorjenem terminu. Manj zmede, manj motenj, več nadzora za prodajalca. Naš cilj ni le najti kupca, ampak to doseči z bolj urejenim in manj vsiljivim postopkom.
Najprej dobro prodajte, nato iščite
Zaljubiti se v novi dom, preden ste prodali svojega, je ena najpogostejših napak: na koncu se pogajate v naglici, iz šibkega položaja, in pogosto sprejmete manj, kot bi morali. Najprej dobro prodajte, potem pa izbirajte v miru.
Oddajte, medtem ko prodajate
Če še ni pravi trenutek za prodajo, lahko s TriesteAffitti preučimo začasno oddajo. Nepremičnina ostane aktivna, prinaša prihodek in vam da več časa za dobro prodajo.
Prodati, oddati ali počakati? ↗Vodeni ogledi po mestu
Za tiste, ki prihajajo od drugod, ne gre le za ogled stanovanj: treba je razumeti območja, logiko, razlike in potencial. Organiziramo poldnevne in celodnevne oglede z avtomobilom, ki kupce popeljejo v mesto, ne le v nepremičnine.
Diskretna prodaja
Prodaja ni le objava na portalih. Včasih je prava poteza diskretna prodaja, zunaj javnih kanalov, predstavljena samo tistim, ki so res pravi kupci. Kadar je zaupnost pomembna, pogajanja vodimo zunaj javne ponudbe.
Preden se odločite
Vodniki, ki odgovarjajo na prava vprašanja
Vendere casa
What selling a home actually costs, and who pays for what
Agency fee, energy certificate, technical work, capital gains tax: what the seller carries, what the buyer carries, and the one item that can run to tens of thousands.
3 min branja→
Documenti & pratiche
The paperwork you need to sell a home in Italy — and the two items that stop the deed
Everything the notary will ask for, ordered by how hard it is to obtain — and which two items make the deed void rather than merely late.
3 min branja→
Vendere casa
How a home in Trieste is valued — and why the area average is not your flat
The comparative method, the gap between asking prices and recorded sale prices, and the seven features that genuinely move value in Trieste.
3 min branja→
Poštena cenitev, brez obveznosti.
Verjamemo v svoje delo: začnimo pogovor in videli boste, da bomo vaš dom prodali kar najbolje. Povejte nam vse in pripravili vam bomo strateško cenitev vaše nepremičnine.