Devin · Trisobno stanovanje v pritličju z vrtom 280 m²
Ref. TSV-PROP-0083 · Localita Duino, Sesljan–Devin, Devin-Nabrežina
441.000 €
Devin · Trisobno stanovanje v pritličju z vrtom 280 m²
Ref. TSV-PROP-0083
Elegie Duino · Uradna stran projekta
Ta dom je eden od osmih.
- Med Krasom in morjem
- Osem rezidenc razreda A · NZEB
- Celoten projekt na elegieduino.it
Na namenski spletni strani je celoten projekt: interaktivni situacijski načrt, ki odpre tloris vsake razpoložljive enote, posodobljen cenik, tehnični opis, vizualizacije in celotna brošura. Poglobljen vpogled, ki ga stran nepremičnine ne more dati.
Odpre se v novem zavihku · elegieduino.it
Na strani projekta
- Interaktivni situacijski načrt: izberete enoto, odpre se njen tloris
- Tehnični opis: izvleček na spletu, celoten dokument na zahtevo
- Celotna brošura: PDF, z vizualizacijami in fasadnimi pogledi
- Ogled gradbišča: po dogovoru, s trenutno razpoložljivostjo
- Rezidence
- 8
- Energetski razred
- A · NZEB
- Konstrukcija
- Križno lepljen les (X-LAM)
- Predaja
- do leta 2027
Lastnosti nepremičnine
- Vrsta
- Stanovanje
- Pogodba
- Na prodaj
- Površina
- 97 m²
- Sobe
- 3
- Spalnice
- 2
- Kopalnice
- 2
- Nadstropje
- Pritličje
- Energetski razred
- Energetska izkaznica po dokončanju del
Opis
Enota 1 v kompleksu Elegie Duino je trisobno atrijsko stanovanje v pritličju s 97 m² komercialne površine – dve spalnici, dve kopalnici in veranda –, ki ga obdaja največji zasebni vrt v kompleksu: 280 m². Pripadajoče parkirno mesto je vključeno v ceno; če želite več parkirnih mest, lahko dokupite do štiri dodatna po 20.000 €.
Stavba ima certifikat NZEB in energetski razred A: nosilne stene iz jelovega lesa X-LAM s certifikatom PEFC, kontaktna toplotna izolacija iz kamene volne, okna in vrata iz aluminija s prekinjenim toplotnim mostom. V notranjosti je v spalnicah hrastov parket, v dnevnem delu pa gres ploščice z videzom kamna; vsako stanovanje je samostojno, z ogrevanjem in hlajenjem s toplotno črpalko zrak-voda.
Do Devinskega gradu in Rilkejeve poti pridete peš v petih minutah, prav tako do malega pristana in restavracij v vasi. Z avtom ste v desetih minutah v Portopiccolu in na plažah Sesljanskega zaliva, v petnajstih na letališču Ronke (Ronchi dei Legionari), v petindvajsetih v Trstu. Naokrog sta Naravni rezervat Devinske stene in Zaščiteno morsko območje Miramar.
Gradbena dela so se začela junija 2026, predaja je predvidena v letu 2027. Cene ne vključujejo DDV, cenik se lahko spremeni.
Okvirni davki in stroški
Stroški nakupa (enkratni)
Davki – glavno prebivališče (prima casa)
≈ 18.240 €
Provizija TriesteImmobiliare
≈ 17.640 €+ DDV
Tlorisi
Projektna risba, zgolj informativna: lahko se razlikuje od dejanskega stanja in nima urbanistične, katastrske ali dovoljenjske veljave. Oprema, mere in imena prostorov so okvirni. Razpoložljivo katastrsko in gradbeno dokumentacijo lahko zahtevate v agenciji, v vsakem primeru pa jo izročimo pred podpisom ponudbe.
Interaktivni tlorisi razpoložljivih enot so na strani projekta: elegieduino.it (odpre se v novem zavihku na elegieduino.it)
Lastnosti
- 5 min do morja
- Parkirno mesto
- Klimatska naprava
- Pogled na zelenje
- Novogradnja
- Mirna lega
- Blizu morja
- Vrt
- Pritličje
- Dostopno gibalno oviranim
Lokacija
Približna lokacija na območju. Točno lego sporočimo na zahtevo.
Kako smo pri teh fotografijah uporabili umetno inteligenco
Nobena slika v oglasu ni fotografija: 3 slike, v celoti ustvarjene z umetno inteligenco, in 2 projektni vizualizaciji.
Preberite celotno opombo
Stavba je v gradnji (gradnja se je začela junija 2026, predaja je predvidena v letu 2027), zato nobena slika v tem oglasu ni fotografija. Pogledi na kompleks v vrtu so projektne vizualizacije, izdelane z računalnikom: kolikor kažejo datoteke, brez generativne umetne inteligence. Druge slike so bile ustvarjene z modeli generativne umetne inteligence, uporabljenimi prek platforme Higgsfield (vsaj deloma iz Googlove družine Nano Banana), ali pa z umetno inteligenco izpeljane iz projektne vizualizacije, kot pogled na vhod ob sončnem zahodu: prikazujejo, kakšni bi lahko bili prostori po koncu del.
Vsaka slika nosi oznako svoje vrste. Pohištvo, rastline, ljudje in avtomobili so tam le zato, da dajo predstavo o prostorih; za materiale, zaključna dela in opremo velja tehnični opis.
Slike po vrsti posega
- 5skupaj v oglasu
- 3AI · vizualizacijaslike, v celoti ustvarjene z umetno inteligenco
- 2Vizualizacijaprojektne vizualizacije, brez umetne inteligence
Pošljite povpraševanje
Rezervacija ogleda
Izberite, kdaj bi si želeli ogledati nepremičnino.
