
Samostojni pomožni objekt za dokončanje, pogled na zgodovinsko posestvo
Ref. TSV-PROP-PANORAMA_SMALL · DEL PANORAMA, Širše središče, Trst
224.000 €
Samostojni pomožni objekt za dokončanje, pogled na zgodovinsko posestvo
Ref. TSV-PROP-PANORAMA_SMALL
3D-ogled
Datum snemanja: 19. maj 2026. Ogled je izviren posnetek brez retuširanja: prikazuje nepremičnino, kakršna je bila tisti dan.
Video
Dom v videu
Lastnosti nepremičnine
- Vrsta
- Samostojna hiša
- Pogodba
- Na prodaj
- Površina
- 112 m²
- Sobe
- 3
- Spalnice
- 2
- Kopalnice
- 2
- Nadstropje
- primo e secondo
- Stanje
- Novo / V gradnji
- Energetski razred
- F · 170,77 kWh/m² na leto
- Obnovljivi indeks (EPgl,ren)
- 0 kWh/m² na leto
- Energijska učinkovitost stavbnega ovoja
- Zima: nizka · Poletje: srednja
Opis
Na Škorklji (Scorcola), v ulici Via del Panorama, samostojni pomožni objekt na dveh nivojih (prvo in drugo nadstropje, 112 m²) za dokončanje: notranjost je v grobem stanju, z redko svobodo za to območje – razporeditev in zaključne obdelave zasnujete od začetka. Lahko postane samostojno stanovanje, poslovni atelje ali gostinska hiša.
V pritličju, točno pod enoto, dvojna garaža s površino 52 m² s polnilno postajo za električna vozila, katastrsko samostojna: kupi se le v povezavi z eno od hiš (80.000 €).
Okolje je majhno zgodovinsko posestvo s pogledom na morje, deset minut od Velikega trga (Piazza Unità). Gosposka vila iz leta 1789 (približno 275 m², skrbno prenovljena po filoloških načelih, kamniti zidovi debeline 80 cm, zasebni vrt) je naprodaj ločeno: enote se prosto kombinirajo – pomožni objekt + garaža za 304.000 €, vila sama za 695.000 €, vila + garaža za 775.000 €, celotno posestvo za 999.000 €.
Cena samo pomožnega objekta: 224.000 €, nepogajljivo. Energetski razred F.
Depandansa, vila in garaža v 3D
Depandansa je ena od treh enot ene same stavbe na 352 m² veliki parceli: vila, depandansa in dvojna garaža pod njo. Kupijo se skupaj ali ločeno. V oglasu vile je 3D-model obeh hiš: pravi posnetki, postavljeni na zemljišče, ki se odpirajo nadstropje za nadstropjem, s ceno, ki se spreminja z vsako izbiro.
3D-model posestva na triestevillas.com →Preberite več
Vhod je z dvorišča na Via del Panorama, peš prehod zagotavlja služnost, ustanovljena z zemljiškoknjižnim načrtom iz leta 2004, na delu dvorišča; na istem delu ima garaža dovoz za vozila.
Okvirni davki in stroški
Stroški nakupa (enkratni)
Provizija TriesteImmobiliare
≈ 8960 €+ DDV
Letni stroški lastništva
Davek na nepremičnino · ILIA
Oproščeno (glavno prebivališče)
Taksa za odpadke · TARI
≈ 237 €/leto
Letni stroški so okvirne ocene – stroški upravljanja po sporočenih zneskih, ILIA in TARI po stalnih formulah na podlagi občinskih stopenj – in ne nadomeščajo uradnega preverjanja.
Tlorisi
Katastrski načrt brez osebnih podatkov: imena prostorov in višine so takšni kot v dokumentu, vloženem v katastru.
Lastnosti
- Samostojna hiša
- Zgodovinska stavba
- Novogradnja
- Blizu središča
Lokacija
Približna lokacija na območju. Točno lego sporočimo na zahtevo.
Kako smo pri teh fotografijah uporabili umetno inteligenco
Z umetno inteligenco smo uredili 25 od 26 fotografij: pri 5 le svetlobo in barve, pri 20 so spremembe označene na fotografiji. Med njimi je 13 simulacij. Generativni model je obdelal še 1 fotografijo: kaj se je spremenilo, še preverjamo. Ogled ostaja edino merilo.
Kako smo jih uredili
26 slik v tem oglasu izhaja iz fotografij enote, ki je danes v surovem stanju, z grobo izravnanimi stenami, kopalnico s samimi priključki in gradbenim materialom, ter iz posnetkov stopnic, zunanjosti in razgleda. Vseh 26 je bilo obdelanih z generativnim modelom za slike: 23 z modelom iz Googlove družine Nano Banana, uporabljenim prek platforme Higgsfield; za preostale 3 uporabljeno orodje ni dokumentirano. 5 jih je bilo obdelanih samo zaradi svetlobe in barv, brez dodajanja ali odstranjevanja; na 7 so bili odstranjeni predmeti; 13 je simulacij, ki na spletni strani nosijo oznako «AI · simulacija»; 1 nosi splošno oznako «AI»: je v ponovnem preverjanju in še ni dokumentirano, kaj je bilo na njej spremenjeno. Od 13 simulacij jih 4 prikazujejo dokončane prostore, ki ne obstajajo: v 3 praznih prostorih v surovem stanju so bili dodani postelje, nočne omarice, predalnik, kavč, preproga, mizica in drugo pohištvo, osvetljene police, slike, rastline, zavese, svetila, posredna osvetlitev, parket in barvna stena; v kopalnici kad, sanitarije, omarica, ogledalo, obloge in niša.
Na preostalih 9 je model nebo, na posnetku oblačno ali belo, naredil jasno ali modro (na 5 fotografijah); lončnice zamenjal z oljko in limono, polno plodov; dodal odprto polkno na oknu, sončno svetlobo in dve cvetlični koriti na okenskih policah; v pogledu skozi okno modro pobarval polkna hiše nasproti; v enem prostoru grobo izravnane stene naredil gladke in bele, kot da bi bile dokončane, v drugem pa jih je poenotil in eno steno rekonstruiral; odstranil zid v ospredju in podboj vrat ter rekonstruiral, kar je bilo za njima; na 2 razširil kader z rekonstruiranimi robovi. Na simulacijah in na 7 fotografijah, obdelanih za odstranitev predmetov, so bili odstranjeni: kabli, vtičnice, domofon, plošča, cevi, palice, deske, škatle in kartonske škatle, zaboj, plastenka vode, odrezki, zvitek lepilnega traku, predmeti v shrambi, zalivalki, vrečka in parkiran avto. Kjer je bil predmet odstranjen, tisto, kar je zakrival, ni bilo fotografirano: rekonstruiral ga je model, tako da je videti verodostojno.
Odstranjene vtičnice, domofon, podboj vrat in zid v resnici obstajajo. Model je skril tudi pomanjkljivosti, ki v resnici obstajajo: odstranil je sledove vlage na fasadi (na 2 fotografijah) in madeže pod okni (na eni), madeže na fasadi pa omilil (na eni). V primerjavi z izhodiščnimi posnetki so, razen navedenega, okna, vrata, tram, stopnice in priključki kopalnice takšni, kot so bili fotografirani.
Tudi kjer ni ničesar dodal, je model na novo izračunal celotno sliko: fina struktura površin je rekonstruirana, ne fotografirana. Svetloba in barve so bile popravljene kot pri običajni obdelavi fotografij. Izvirne neobdelane fotografije so na voljo na zahtevo; ogled ostaja edino merilo za dejansko stanje nepremičnine.
Slike po vrsti posega
- 26skupaj v oglasu
- 5le svetloba in barve: brez oznake na fotografiji
- 7AI · urejenopredmeti odstranjeni, zakrite dele je dopolnil model
- 13AI · simulacijadodani ali rekonstruirani elementi: simulacije
- 1AIobdelal jih je generativni model, podrobnosti v ponovnem pregledu
Pošljite povpraševanje
Rezervacija ogleda
Izberite, kdaj bi si želeli ogledati nepremičnino.




