Dvonivojski penthouse Via Denza

Ref. DENZA4 · Via Francesco Denza, Mestno središče, Trst

298.000 €

Ref. DENZA4

O tem domu, o katerem koli drugem na spletni strani ali o nakupu v Trstu: kar vprašajte. Odgovarja Claude, naš virtualni pomočnik z umetno inteligenco – lahko se zmoti in to tudi pove. Pogovori se beležijo in ekipa jih lahko prebere.

Lastnosti nepremičnine

Vrsta: Penthouse / Mansarda
Pogodba: Na prodaj
Površina: 100 m²
Sobe: 4
Spalnice: 2
Kopalnice: 2
Nadstropje: 2-3
Energetski razred: F

Opis

V Via Denza, med predeloma Sveti Vid (San Vito) in Campi Elisi, ponujamo svetlo dvonivojsko stanovanje v 2. in zadnjem nadstropju (stavba brez dvigala, 3 nadstropja, leto gradnje 1970), v odličnem stanju.

Na prvi ravni je dnevni del: svetla dnevna soba, ločena kuhinja sodobne in funkcionalne zasnove, popolnoma opremljena kopalnica in zakonska spalnica (danes uporabljena kot garderobna soba). Odprto notranje stopnišče vodi v mansardno nadstropje, danes namenjeno nočnemu delu, ki ga dodatno bogatijo vidni tramovi: trije podstrešni prostori, opremljeni kot udoben delovni kotiček in dve zakonski spalnici, ter druga popolnoma opremljena kopalnica s kadjo.

Skupna površina 100 m², 4 sobe, 2 kopalnici, delno opremljeno. Samostojno plinsko ogrevanje in klimatska naprava za hlajenje in ogrevanje. Energetski razred F. Nepremičnini pripada tudi priročno nepokrito parkirno mesto tik pod hišo, vključeno v ceno – v tem delu mesta še posebej cenjena prednost.

Cena: 298.000 €. Stroški upravljanja stavbe približno 114 €/mesec. Za informacije in oglede smo vam na voljo.

Okvirni davki in stroški

Stroški nakupa (enkratni)

Davki – glavno prebivališče (prima casa)

≈ 2627 €

Provizija TriesteImmobiliare

≈ 11.920 €+ DDV

Letni stroški lastništva

Stroški upravljanja

≈ 1368 €/leto

Davek na nepremičnino · ILIA

Oproščeno (glavno prebivališče)

Taksa za odpadke · TARI

≈ 226 €/leto

Stanovalci

Letni stroški so okvirne ocene – stroški upravljanja po sporočenih zneskih, ILIA in TARI po stalnih formulah na podlagi občinskih stopenj – in ne nadomeščajo uradnega preverjanja.

Tlorisi

Katastrski načrt brez osebnih podatkov: imena prostorov in višine so takšni kot v dokumentu, vloženem v katastru.

Kaj pravijo dokumenti

V katastru so sobe v spodnjem nadstropju; mansardno nadstropje sestavljajo trije podstrešni prostori, visoki od približno pol metra do 2,45 metra, ter kopalnica in shramba. Danes je podstrešje opremljeno kot delovni kotiček in dve spalnici. Za strokovnjaka ostajajo pomožni prostori: pri teh višinah ne izpolnjujejo zahtev za bivalne prostore in so spalnice po rabi, ne na papirju.

Predhodno branje dokumentov, pripravljeno s pomočjo umetne inteligence s primerjavo katastrskega tlorisa in oglasa. Velja preverjanje, ki ga z vami opravimo z dokumenti v roki pred kakršno koli obveznostjo.

Lastnosti

Mansarda
Dvonivojsko
Prenovljeno
Zadnje nadstropje
Brez dvigala
Parkirno mesto

Lokacija

Približna lokacija na območju. Točno lego sporočimo na zahtevo.

Kako smo pri teh fotografijah uporabili umetno inteligenco

Z umetno inteligenco smo uredili 21 od 21 fotografij: pri 3 le svetlobo in barve, pri 18 so spremembe označene na fotografiji. Med njimi je 15 simulacij. Ogled ostaja edino merilo.

Kako smo jih uredili