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Elegie Duino · 2 Schlafzimmer OG mit Terrasse — Duino

Ref. TSV-PROP-0089 · Localita Duino, SISTIANA-DUINO, Duino-Aurisina

396.000 €

Ref. TSV-PROP-0089

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Merkmale der Immobilie

Typ: Appartamento
Vertrag: Zum Verkauf
Fläche: 102 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Bäder: 2
Etage: Primo piano
Terrasse: Ja

Beschreibung

Im ersten Obergeschoss von Elegie Duino bietet Einheit 8 102 m² Bruttofläche als Drei-Zimmer-Wohnung mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer nutzbaren Terrasse; der Außenstellplatz ist im Preis enthalten.

Das Gebäude ist als NZEB in Energieklasse A zertifiziert: tragende Wände aus PEFC-zertifiziertem Fichten-X-LAM-Holz, Wärmedämmverbundsystem aus Steinwolle, Aluminiumfenster mit thermischer Trennung. Innen Eiche in den Schlafzimmern und Feinsteinzeug in Steinoptik im Wohnbereich; jede Wohnung ist autonom, mit Heizung und Kühlung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Das Schloss Duino und der Rilke-Weg sind in fünf Gehminuten erreichbar, ebenso der kleine Hafen und die Restaurants des Ortes. Nach Portopiccolo und zu den Stränden der Bucht von Sistiana sind es zehn Autominuten, zum Flughafen Ronchi dei Legionari fünfzehn, nach Triest fünfundzwanzig. Ringsum liegen das Naturschutzgebiet der Steilküste von Duino und das Meeresschutzgebiet Miramare.

Die Bauarbeiten haben im Juni 2026 begonnen, die Fertigstellung ist für 2027 vorgesehen. Die Preise verstehen sich zuzüglich MwSt.; Preisliste gültig bis 31.07.2026. Auf Wunsch lässt sich diese Einheit mit der Einheit 4 im Erdgeschoss zu einem Duplex verbinden.