Verkaufen mit TriesteImmobiliare
Ihre Wohnung verdient dieselbe Arbeit wie eine Villa.
TriesteImmobiliare ist die Marke der Gruppe TriesteVillas für ganz normale Wohnungen und Häuser in Triest und Provinz. Die Methode ist dieselbe wie bei den Villen: Es ändert sich der Preis, nicht die Sorgfalt.
Was wir für Ihre Immobilie tun
Wir prüfen die Unterlagen, bevor sie zum Verkauf steht.
Katasterauszug, Grundriss, Energieausweis, Grundbuch (in Triest das „Tavolare“), Nebenkosten der Hausgemeinschaft. Stimmt etwas nicht, erfahren Sie es sofort und nicht erst beim Notartermin.
Fotos, mit KI verbessert und gekennzeichnet.
Licht und Ordnung der Fotos verbessern wir mit künstlicher Intelligenz, manchmal kommt eine simulierte Einrichtung oder ein Detail hinzu. Jedes veränderte Foto trägt einen Hinweis, und unter dem Inserat steht Foto für Foto, was gemacht wurde.
Die 3D-Tour, wo sich die Immobilie dafür eignet.
Wer sucht, geht vom Handy aus durch Ihre Immobilie, Raum für Raum, noch bevor er um eine Besichtigung bittet.
Vier Sprachen.
Jedes Inserat erscheint auch auf Englisch, Deutsch und Slowenisch, für alle, die in Triest suchen, ohne Italienisch zu sprechen.
Die Zahlen für Käufer, schon gerechnet.
Unter dem Preis steht bereits die Kreditrate, daneben die Annahmen, auf denen sie beruht; dann die Steuern und was beim Notar zu erwarten ist. Wer zum ersten Mal kauft, kommt mit klaren Vorstellungen.
Auch ohne Inserat.
Ist Ihnen Diskretion lieber, erscheint die Immobilie auf keinem Portal: Die vollständige Seite mit Fotos und Preis sehen nur Personen, die wir in unsere Private Collection aufnehmen. Öffentlich bleibt höchstens eine anonyme Vorschau mit Gegend und Preisspanne.
So funktioniert es
01
Sie erzählen uns von der Immobilie
Über das Formular oder im Videocall.
02
Wir lesen die Unterlagen
Und sagen Ihnen, was fehlt und wer es besorgt.
03
Wir sehen sie uns an
Und wir nennen Ihnen eine begründete Preisspanne, ausgehend von vergleichbaren Immobilien in der Gegend und den Werten der italienischen Finanzverwaltung (Agenzia delle Entrate).
04
Wir präsentieren sie
Fotos, die 3D-Tour, wo es eine gibt, Texte in vier Sprachen, die Portale und unsere eigenen Websites.
05
Besichtigungen und Angebote
Wir informieren Sie per E-Mail über jede vereinbarte Besichtigung. Danach fragen wir den Besucher, wie es war: Antwortet er, lesen Sie seine eigenen Worte, keine Zusammenfassung von uns.
06
Bis zum Notar
Auch wenn Sie weit weg wohnen.
Was Sie sehen
Sie erhalten Zugang zum Eigentümerbereich der Gruppe auf triestevillas.com: Dort steht in einem Protokoll die Arbeit, die wir für Ihre Immobilie leisten (Fotos, Übersetzungen, Veröffentlichungen, Besichtigungen). Sie können jederzeit hineinschauen, auch vom Smartphone aus.
Dieselbe Gruppe
Hinter TriesteImmobiliare stehen die Menschen und das System von TriesteVillas. Ist Ihre Immobilie eine hochwertige, betreut sie TriesteVillas; liegt sie außerhalb der Provinz, FriuliVillas. Das sagen wir Ihnen selbst, und wir begleiten Sie trotzdem weiter.
Slowenien · Küste und Karst
Liegt Ihr Haus an der slowenischen Küste oder im Karst?
TriesteImmobiliare verkauft in Triest und Provinz. Zur slowenischen Küste und zum Karst gibt es SloveniaVillas, den Atlas der TriesteVillas-Gruppe, der mit Planetum aus Koper zusammenarbeitet: Dort ist Planetum der Makler, und Bewertungen laufen über die Eigentümerseite von SloveniaVillas zu Planetum.
Sappada · Berge
Haben Sie ein Haus in den Bergen, in Sappada?
Für Sappada hat die TriesteVillas-Gruppe eine eigene Website, SappadaVillas: die fünfzehn Weiler, einer nach dem anderen, mit den am Geländemodell berechneten Sonnenstunden, und der Markt mit den Zahlen der italienischen Finanzverwaltung. Die Seite für Verkäufer erklärt den Ablauf Schritt für Schritt. Unser Büro ist in Triest: Nach Sappada kommen wir nach Vereinbarung, und wir antworten Ihnen auf Italienisch oder Englisch.
Fragen
- Muss ich Ihnen nach der Bewertung den Verkauf übertragen?
- Nein. Wir erstellen sie, erklären sie Ihnen, und dann entscheiden Sie, ob und mit wem Sie verkaufen.
- Ich habe die Immobilie geerbt: Wie verkaufe ich sie?
- Das geht, aber vorher muss die Erbschaft abgeschlossen und das Grundbuch („Tavolare“) aktualisiert werden. Wir gehen die Schritte mit Ihnen der Reihe nach durch.
- Muss ich vor dem Verkauf renovieren?
- Eine Baustelle lohnt sich fast nie. Manchmal lohnt es sich, ein wenig herzurichten: Das sagen wir Ihnen nach der Besichtigung, mit Zahlen.
Bevor Sie entscheiden
Die Ratgeber, die die echten Fragen beantworten
Immobilienverkauf
Immobilienbewertung in Triest: Quadratmeterpreise je Zone (2026)
In Triest ist eine Standardwohnung je nach Zone 1.650–3.100 €/m² wert (OMI 2026): So berechnen Sie Ihre Spanne mit dem Katasterauszug, und was sie verschiebt.
Immobilienverkauf
Was der Verkauf einer Immobilie kostet — und wer was zahlt
Provision, Energieausweis, technische Unterlagen, Veräußerungsgewinn: was der Verkäufer trägt, was der Käufer trägt und der eine Posten, der zehntausende Euro ausmachen kann.
Unterlagen & Formalitäten
Unterlagen für den Wohnungsverkauf: die vollständige Liste und die zwei, die den Notarvertrag blockieren
Alles, was der Notar verlangen wird, sortiert nach Beschaffungsaufwand — und welche zwei Punkte den Vertrag nichtig machen statt nur zu verzögern.
Erzählen Sie uns von Ihrer Immobilie.
Wir rufen Sie zurück und sagen Ihnen offen, in welcher Preisspanne sie sich verkaufen lässt, und warum.