Tempo
Erster Kontakt innerhalb von 24 h, Bewertung innerhalb von 48 h. Wenn Unterlagen und Zustand der Immobilie es zulassen, können wir schon in 7 Tagen online gehen.
Verkaufen mit TriesteImmobiliare
Haus verkaufen in Triest — mit der Strategie und dem Marketing von TriesteVillas.
Erster Kontakt innerhalb von 24 h, Bewertung innerhalb von 48 h, online schon in 7 Tagen, wenn die Immobilie startklar ist. Wir verbinden Tempo, Dokumentenprüfung, starkes Marketing und einen Ablauf, der Verkäufer so wenig wie möglich stört.
48 h
Bewertung
7 Tage
Online
3 Monate
Mandat
IT · EN · DE
Marketing und Verhandlung
Das Marketing und die Reichweite der Gruppe TriesteVillas: Ihre Käufer kommen nicht nur aus Triest.
Warum wir
Drei Gründe, vor allem anderen.
Wir sind TriesteVillas
TriesteImmobiliare ist keine neue Marke: Es ist der Wohnimmobilien-Spin-off von TriesteVillas, einer der meistgefolgten Agenturen der Region in den sozialen Medien, mit Millionen Aufrufen pro Jahr auf YouTube und Facebook. Ihre Immobilie kommt in dieses Schaufenster. Und wenn nötig, beziehen wir auch FriuliVillas, LignanoVillas und TriesteAffitti ein: befristete Vermietungen, Kapitalumschichtung oder Lösungen, die besser zu Ihrem nächsten Schritt passen.
Foto, Video, Drohne, 3D-Tour
Das Material dient nicht der Show: Es soll die Immobilie besser verständlich machen und unnötige Besichtigungen herausfiltern. Fotos, Videos, Drohnenaufnahmen und 3D-Touren helfen, besser zu verkaufen und weniger Zeit zu verlieren.
Eine 3D-Tour ansehen →Spezialisten für ausländische Käufer
Viele unserer Käufer sind keine Triestiner. Wir machen alles einfacher mit orientierenden Zoom-Calls, 3D-Touren, Fernabwicklung und fließendem Englisch. Und wenn es nötig ist, die Immobilie wirklich zu sehen, begleiten wir sie in die Stadt.
“Triest muss man nicht nur zeigen. Man muss es erklären.”
So funktioniert es
Vom ersten Telefonat bis zum Notartermin, transparent.
Ein geordneter, gut lesbarer Ablauf, gedacht, um Verkäufern Reibung zu nehmen.
01
Telefonat mit dem Inhaber
Sie erzählen uns von der Immobilie und der Situation. Wir erkennen sofort, ob und wie wir gut verkaufen können.
02
Unterlagen und Besichtigung
Sie senden uns die Unterlagen, wir besichtigen die Immobilie innerhalb von 24 h und prüfen, ob sie startklar ist.
03
Material und Veröffentlichung
Foto, Video, Drohne und 3D-Tour. Wenn die Unterlagen es zulassen, gehen wir innerhalb von 7 Tagen online.
04
Gebündelte Besichtigungen
Besichtigungen an einem einzigen Tag pro Woche in einem vereinbarten Zeitfenster. Weniger Unterbrechungen, mehr Kontrolle.
05
Verhandlung und Notartermin
Wir steuern Angebote und Verhandlung bis zum Notartermin. Sie holen das Ergebnis nach Hause.
Was sich ändert, wenn Sie mit uns verkaufen
Einfaches Mandat
3-Monats-Mandat, keine stillschweigende Verlängerung, keine versteckten Kosten. Und wenn Sie sich bei Ablauf gegen eine Fortsetzung entscheiden, bleibt das für Ihre Immobilie erstellte Material Ihnen.
Vorverkaufs-Check-up
Bevor wir online gehen, prüfen wir, ob die Immobilie wirklich bereit ist. Sind Abklärungen nötig, starten wir eine Dokumentenprüfung mit externen Fachleuten, übernehmen vorab 50 % der Prüfkosten und, falls er fehlt, auch die Kosten für den Energieausweis (APE).
Vorverkaufs-Lifting
Nicht immer lohnt es sich, die Immobilie so online zu stellen, wie sie ist: Manchmal genügt eine kleine Korrektur, um viel zu verändern. Wir holen Architekt und Handwerker für die Kostenvoranschläge hinzu und prüfen, ob ein kleiner Eingriff wirklich sinnvoll ist. Wenn es sich lohnt, beteiligen wir uns auch an der Investition.
Owner Journey
Wenn möglich, bündeln wir die Besichtigungen auf einen einzigen Tag pro Woche in einem vereinbarten Zeitfenster. Weniger Chaos, weniger Unterbrechungen, mehr Kontrolle für den Verkäufer. Unser Ziel ist nicht nur, einen Käufer zu finden: Es ist, dies mit einem geordneteren und weniger störenden Ablauf zu tun.
Erst gut verkaufen, dann suchen
Sich in das neue Zuhause zu verlieben, bevor das eigene verkauft ist, gehört zu den häufigsten Fehlern: Man verhandelt überstürzt, aus einer schwachen Position, und akzeptiert oft weniger als angemessen. Erst gut verkaufen, dann in Ruhe wählen.
Vermieten, während Sie verkaufen
Wenn der richtige Moment zum Verkaufen noch nicht gekommen ist, können wir eine vorübergehende Vermietung mit TriesteAffitti prüfen. Die Immobilie bleibt aktiv, erwirtschaftet Einnahmen und verschafft Ihnen mehr Zeit, um gut zu verkaufen.
Verkaufen, vermieten oder warten? ↗Geführte House-Touren
Für Auswärtige geht es nicht nur darum, Wohnungen zu sehen: Es geht darum, Zonen, Zusammenhänge, Unterschiede und Potenzial zu verstehen. Wir organisieren halb- und ganztägige House-Touren mit dem Auto, um Käufer in die Stadt zu begleiten, nicht nur in die Immobilien.
Diskreter Verkauf
Verkaufen heißt nicht nur, auf den Portalen zu inserieren. Manchmal ist der diskrete Verkauf der richtige Zug, abseits der öffentlichen Kanäle, nur denjenigen erzählt, die wirklich in Frage kommen. Wenn Diskretion gefragt ist, führen wir die Verhandlung außerhalb des Schaufensters.
Bevor Sie entscheiden
Die Ratgeber, die die echten Fragen beantworten
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Eine ehrliche Bewertung, unverbindlich.
Wir glauben an das, was wir tun: Wir eröffnen einen Dialog, und Sie werden sehen, dass wir Ihre Immobilie bestmöglich verkaufen. Erzählen Sie uns alles, und Sie erhalten eine strategische Bewertung Ihrer Immobilie.