Zum VerkaufNeubau

Elegie Duino · 1 Schlafzimmer EG mit Garten — Duino

Ref. TSV-PROP-0096 · Localita Duino, SISTIANA-DUINO, Duino-Aurisina

288.000 €

Ref. TSV-PROP-0096

Zu diesem Haus, zu anderen auf der Website oder zum Kauf in Triest: fragen Sie ruhig. Es antwortet Claude, unser KI-Concierge — er kann irren, und sagt es. Gespräche werden protokolliert und vom Team gelesen.

Merkmale der Immobilie

Typ: Appartamento
Vertrag: Zum Verkauf
Fläche: 70 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Bäder: 1
Etage: Piano terra
Garten: Privato

Beschreibung

Zwei-Zimmer-Wohnung mit Garten in der neuen Anlage Elegie Duino: Einheit 3 im Erdgeschoss misst 70 m² Bruttofläche und verfügt über ein Schlafzimmer, ein Bad und 47 m² privates Grün. Außenstellplatz inbegriffen.

Das Gebäude ist als NZEB in Energieklasse A zertifiziert: tragende Wände aus PEFC-zertifiziertem Fichten-X-LAM-Holz, Wärmedämmverbundsystem aus Steinwolle, Aluminiumfenster mit thermischer Trennung. Innen Eiche in den Schlafzimmern und Feinsteinzeug in Steinoptik im Wohnbereich; jede Wohnung ist autonom, mit Heizung und Kühlung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Das Schloss Duino und der Rilke-Weg sind in fünf Gehminuten erreichbar, ebenso der kleine Hafen und die Restaurants des Ortes. Nach Portopiccolo und zu den Stränden der Bucht von Sistiana sind es zehn Autominuten, zum Flughafen Ronchi dei Legionari fünfzehn, nach Triest fünfundzwanzig. Ringsum liegen das Naturschutzgebiet der Steilküste von Duino und das Meeresschutzgebiet Miramare.

Die Bauarbeiten haben im Juni 2026 begonnen, die Fertigstellung ist für 2027 vorgesehen. Die Preise verstehen sich zuzüglich MwSt.; Preisliste gültig bis 31.07.2026.