Velocità
Primo contatto entro 24h, valutazione entro 48h. Se documenti e situazione dell'immobile lo consentono, possiamo andare online anche in 7 giorni.
Vendi con TriesteImmobiliare
Vendi casa a Trieste con la strategia e il marketing di TriesteVillas.
Primo contatto entro 24h, valutazione entro 48h, online anche in 7 giorni se la casa è pronta a partire bene. Mettiamo insieme velocità, controllo documentale, marketing forte e un percorso pensato per disturbare il meno possibile chi vende.
48h
Valutazione
7 giorni
Online
3 mesi
Mandato
IT · EN · DE
Marketing e trattativa
Il marketing e la rete del gruppo TriesteVillas: i compratori non arrivano solo da Trieste.
Perché noi
Tre motivi, prima di tutto il resto.
Siamo TriesteVillas
TriesteImmobiliare non è un'insegna nuova: è lo spin-off residenziale di TriesteVillas, tra le agenzie del territorio più seguite sui social, con milioni di visualizzazioni l'anno tra YouTube e Facebook. La tua casa entra in quella vetrina. E se serve, ragioniamo anche con FriuliVillas, LignanoVillas e TriesteAffitti: locazioni transitorie, riallocazione del capitale o operazioni più adatte al tuo prossimo passo.
Foto, video, drone, tour 3D
Il materiale non serve a fare scena: serve a far capire meglio la casa e a filtrare le visite inutili. Foto, video, riprese con drone e tour 3D aiutano a vendere meglio e a perdere meno tempo.
Guarda un tour 3D →Specialisti in acquirenti esteri
Molti dei nostri compratori non sono triestini. Rendiamo tutto più semplice con call orientative su Zoom, tour 3D, gestione da remoto e inglese fluente. E quando serve vederla davvero, li accompagniamo in città.
“Trieste non va solo mostrata. Va spiegata.”
Come funziona
Dalla prima call al rogito, in chiaro.
Un percorso ordinato e leggibile, pensato per togliere attrito a chi vende.
01
Call con il titolare
Ci racconti l'immobile e la situazione. Capiamo subito se e come possiamo vendere bene.
02
Documentazione e sopralluogo
Ci invii la documentazione, veniamo a vedere la casa entro 24h e verifichiamo che sia pronta a partire.
03
Materiale e pubblicazione
Foto, video, drone e tour 3D. Se i documenti lo consentono, andiamo online entro 7 giorni.
04
Visite concentrate
Visite raccolte in un solo giorno alla settimana, in fascia concordata. Meno interruzioni, più controllo.
05
Trattativa e rogito
Gestiamo offerte e trattativa fino al rogito. Tu porti a casa il risultato.
Cosa cambia a vendere con noi
Mandato semplice
Mandato di 3 mesi, nessun tacito rinnovo, nessun costo nascosto. E se a scadenza decidi di non proseguire, il materiale prodotto per la tua casa resta tuo.
Check-up pre-vendita
Prima di correre online, verifichiamo se la casa è davvero pronta. Se servono accertamenti, attiviamo un check documentale con tecnici esterni, anticipiamo il 50% del costo del controllo e, se manca, anche il costo dell'APE.
Lifting pre-vendita
Non sempre conviene mettere casa online così com'è: a volte basta correggere poco per cambiare molto. Coinvolgiamo architetto e artigiani per i preventivi e valutiamo se un piccolo intervento abbia davvero senso. Quando ne vale la pena, possiamo essere partecipi all'investimento.
Owner journey
Quando possibile concentriamo le visite in un solo giorno alla settimana, in fascia concordata. Meno caos, meno interruzioni, più controllo per chi vende. Il nostro obiettivo non è solo trovare un compratore: è farlo con un percorso più ordinato e meno invasivo.
Prima vendi bene, poi cerca
Innamorarsi della casa nuova prima di aver venduto la propria è uno degli errori più comuni: si finisce per trattare in fretta, da una posizione debole, accettando spesso meno del dovuto. Prima vendi bene, poi scegli con calma.
Affitta mentre vendi
Se non è ancora il momento giusto per vendere, possiamo valutare una messa a reddito temporanea con TriesteAffitti. L'immobile resta attivo, produce entrate e ti lascia più tempo per vendere bene.
Vendi, affitta o aspetta? ↗House tour guidati
Per chi arriva da fuori il punto non è solo vedere appartamenti: è capire zone, logiche, differenze e potenziale. Organizziamo house tour half-day e full-day in auto per accompagnare i compratori dentro la città, non solo dentro gli immobili.
Vendita riservata
Vendere non significa solo pubblicare sui portali. A volte la mossa giusta è una vendita discreta, fuori dai canali pubblici, raccontata solo a chi è davvero in target. Quando serve riservatezza, gestiamo la trattativa fuori vetrina.
Prima di decidere
Le guide che rispondono alle domande vere
Vendere casa
Quanto costa vendere casa: tutte le voci, e chi paga cosa
Provvigione, APE, pratiche tecniche, plusvalenza: le voci a carico di chi vende, quelle a carico di chi compra, e l'unica che può valere decine di migliaia di euro.
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Documenti & pratiche
I documenti per vendere casa: la lista completa, e i due che bloccano il rogito
Tutto quello che il notaio chiederà, in ordine di quanto è difficile procurarselo. Con la distinzione fra i documenti che rallentano e i due che rendono l'atto nullo.
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Vendere casa
Come si valuta una casa a Trieste (e perché la media di zona non è la tua)
Il metodo comparativo, la differenza fra prezzi richiesti e prezzi di atto, e le sette caratteristiche che a Trieste spostano davvero il valore.
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Una valutazione onesta, senza impegno.
Crediamo in quello che facciamo: apriamo un dialogo e vedrai che venderemo la tua casa al meglio. Raccontaci tutto e ti rispondiamo con una valutazione strategica del tuo immobile.