Vendi con TriesteImmobiliare
Il tuo appartamento merita lo stesso lavoro di una villa.
TriesteImmobiliare è l'insegna del gruppo TriesteVillas per le case di tutti i giorni, a Trieste e provincia. Il metodo è lo stesso delle ville: cambia il prezzo, non la cura.
Cosa facciamo per la tua casa
Controlliamo i documenti prima di metterla in vendita.
Visura, planimetria, attestato energetico, tavolare, spese condominiali. Se qualcosa non torna lo sai subito, non al rogito.
Foto migliorate con l'AI, e dichiarate.
Le foto passano dall'intelligenza artificiale: luce, ordine e a volte un arredo o un dettaglio simulato. Ogni foto cambiata porta la sua etichetta, e in fondo alla scheda trovi, foto per foto, che cosa abbiamo cambiato.
Il tour 3D, quando la casa si presta.
Chi cerca casa gira la tua dal telefono, stanza per stanza, prima di chiedere la visita.
Quattro lingue.
Ogni annuncio esce anche in inglese, tedesco e sloveno, per chi cerca casa a Trieste senza parlare italiano.
I conti già fatti per chi compra.
Sotto il prezzo c'è già la rata del mutuo, e accanto le ipotesi da cui nasce; poi le imposte e quanto aspettarsi dal notaio. Chi compra la prima casa arriva con le idee chiare.
Anche senza annuncio.
Se preferisci la riservatezza, la casa può restare fuori dai portali: la scheda completa, con foto e prezzo, la vede solo chi ammettiamo alla nostra Private Collection. In pubblico resta al più un'anteprima anonima, con zona e fascia di prezzo.
Come funziona
01
Ci racconti la casa
Con il modulo o in videocall.
02
Leggiamo le carte
E ti diciamo cosa manca e chi lo procura.
03
Veniamo a vederla
E ti diamo una forchetta di prezzo spiegata, partendo dalle case simili della zona e dai valori dell'Agenzia delle Entrate.
04
La presentiamo
Foto, il tour 3D dove c'è, testi in quattro lingue, portali e i nostri siti.
05
Visite e proposte
Ti avvisiamo per email di ogni visita fissata. Dopo, chiediamo a chi l'ha vista com'è andata: se risponde, ti arrivano le sue parole, non un nostro riassunto.
06
Fino al notaio
Anche se vivi lontano.
Quello che vedi tu
Ti diamo l'accesso all'Area Proprietari del gruppo, su triestevillas.com: lì trovi, in un registro, il lavoro che facciamo per la tua casa (foto, traduzioni, pubblicazioni, visite). La apri quando vuoi, anche dal telefono.
Lo stesso gruppo
Dietro TriesteImmobiliare ci sono le persone e il sistema di TriesteVillas. Se la tua casa è una casa di pregio, la segue TriesteVillas; se è fuori provincia, FriuliVillas. Te lo diciamo noi, e la seguiamo lo stesso.
Slovenia · costa e Carso
La casa è sulla costa slovena o sul Carso?
TriesteImmobiliare vende a Trieste e Provincia. Oltre confine, sulla costa e sul Carso, c'è SloveniaVillas, l'atlante del gruppo TriesteVillas, che lavora con Planetum di Capodistria: lì il mediatore è Planetum, a cui si chiede la valutazione dalla pagina dei proprietari di SloveniaVillas.
Sappada · montagna
Hai una casa in montagna, a Sappada?
Per Sappada il gruppo TriesteVillas ha un sito suo, SappadaVillas: le quindici borgate una per una, con le ore di sole calcolate sul modello del terreno, e il mercato coi numeri dell'Agenzia delle Entrate. La pagina per chi vende racconta il percorso passo per passo. La sede è a Trieste: a Sappada veniamo su appuntamento.
Domande
- La valutazione mi obbliga a darvi l'incarico?
- No. La facciamo, te la spieghiamo, e poi decidi tu se vendere, e con chi.
- Ho ereditato la casa: come si vende?
- Si può vendere, ma prima bisogna chiudere la successione e aggiornare il tavolare. Ti spieghiamo i passi uno per uno, nell'ordine giusto.
- Devo ristrutturare prima di vendere?
- Quasi mai conviene un cantiere. A volte conviene sistemare poco: te lo diciamo dopo il sopralluogo, con i numeri.
Prima di decidere
Le guide che rispondono alle domande vere
Vendere casa
Valutazione casa a Trieste: quanto vale, zona per zona (2026)
A Trieste una casa civile vale da 1.650 a 3.100 €/m² secondo la zona (OMI 2026): come calcolare la tua forchetta con i metri della visura, e cosa la sposta.
Vendere casa
Quanto costa vendere casa: tutte le voci, e chi paga cosa
Provvigione, APE, pratiche tecniche, plusvalenza: le voci a carico di chi vende, quelle a carico di chi compra, e l'unica che può valere decine di migliaia di euro.
Documenti & pratiche
I documenti per vendere casa: la lista completa, e i due che bloccano il rogito
Tutto quello che il notaio chiederà, in ordine di quanto è difficile procurarselo. Con la distinzione fra i documenti che rallentano e i due che rendono l'atto nullo.
Raccontaci la tua casa.
Ti richiamiamo noi, e ti diciamo con franchezza fra quali prezzi la tua casa si può vendere, e perché.