Attico Bilivello Via Denza

Rif. DENZA4 · Via Francesco Denza, Centro, Trieste

298.000 €

Rif. DENZA4

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Caratteristiche immobile

Tipologia: Attico / Mansarda
Contratto: In vendita
Superficie: 100 m²
Locali: 4
Camere da letto: 2
Bagni: 2
Piano: 2-3
Classe energetica: F

Descrizione

In Via Denza, tra San Vito e Campi Elisi, proponiamo un luminoso appartamento bilivello al secondo e ultimo piano (stabile senza ascensore, 3 piani, del 1970), in ottimo stato.

Al primo livello la zona giorno: salotto luminoso, cucina separata dal taglio moderno e funzionale, bagno completo e una camera matrimoniale (oggi utilizzata come cabina armadio). Una scala interna a vista sale al piano mansardato, oggi dedicato alla zona notte e impreziosito dalle travi a vista: tre locali di sottotetto, arredati come una comoda zona studio e due camere matrimoniali, e un secondo bagno completo con vasca.

100 mq complessivi, 4 locali, 2 bagni, parzialmente arredato. Riscaldamento autonomo a gas e climatizzazione caldo/freddo. Classe energetica F. Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto subito sotto casa, incluso nel prezzo — dotazione particolarmente apprezzata in zona.

Prezzo: € 298.000. Spese condominiali circa € 114/mese. Per informazioni e visite restiamo a disposizione.

Tasse e costi indicativi

Costi di acquisto (una tantum)

Imposte prima casa

≈ 2627 €

Provvigione TriesteImmobiliare

≈ 11.920 €+ IVA

Costi di gestione annui

Condominio

≈ 1368 €/anno

Imposta immobile · ILIA

Esente (prima casa)

Tassa rifiuti · TARI

≈ 226 €/anno

Occupanti

I costi annui sono stime indicative — condominio dalle spese comunicate, ILIA e TARI da formule fisse sulle aliquote del Comune — e non sostituiscono una verifica ufficiale.

Planimetrie

Planimetria catastale, ripulita dei dati personali: nomi dei locali e altezze sono quelli del documento depositato al Catasto.

Cosa dicono le carte

Al catasto le stanze sono al piano di sotto; il piano mansardato è fatto di tre locali di sottotetto, alti da circa mezzo metro a 2,45 metri, più un bagno e un ripostiglio. Oggi il sottotetto è arredato come zona studio e due camere. Per un tecnico restano vani accessori: con quelle altezze non hanno i requisiti dei vani abitabili, e sono camere per come si usano, non sulla carta.

Lettura preliminare delle carte, fatta con l'aiuto dell'intelligenza artificiale confrontando la planimetria catastale con l'annuncio. Fa fede la verifica che facciamo con voi, documenti alla mano, prima di qualsiasi impegno.

Caratteristiche

Mansarda
Duplex
Ristrutturato
Ultimo piano
Senza ascensore
Posto auto

Posizione

Posizione indicativa nell'area. La collocazione esatta viene condivisa su richiesta.

Come abbiamo usato l'AI in queste foto

21 foto su 21 ritoccate con l'AI: 3 solo nella luce e nei colori, 18 con modifiche indicate sulla foto. 15 sono simulazioni. La visita resta l'unico riferimento.

Leggi come le abbiamo ritoccate